Casa com 4 quartos no bairro João Paulo - Florianopolis

**Residência de alto padrão com vista panorâmica e lazer exclusivo** Uma propriedade imponente para quem busca sofisticação, privacidade e contato com a natureza. Com aproximadamente 1.000 m² de área construída, em um terreno de 1.164 m², sendo 822 m² escriturados, esta residência oferece vista panorâmica de 360 graus, integrando o mar, a Mata Atlântica e a paisagem urbana. A área social conta com salas de estar e jantar, living, cozinha integrada, espaço gourmet com churrasqueira, adega, lavabo e lareira revestida em mármore Carrara. A cozinha possui bancada em Silestone preto, enquanto a escada em mármore travertino, com iluminação embutida e lustre de cristal, valoriza a arquitetura. A residência dispõe ainda de elevador que atende aos três pavimentos. Na área externa, a piscina suspensa com borda infinita, prainha e iluminação subaquática proporciona um ambiente exclusivo de lazer, com vista privilegiada. O pavimento superior reúne quatro suítes, todas com closet e sacada voltada para o mar e para a área verde. A suíte master conta com banheira, poltrona de massagem e cortina automatizada. O andar dispõe também de brinquedoteca e academia com banheiro. No terraço, há escritório com mesa em granito Nero Marquina, cozinha completa com acabamentos em Corian branco, banheiro e área de convivência com cobertura metálica suspensa e mobiliário externo. A estrutura de lazer inclui quadra de areia polivalente, ideal para beach tennis, vôlei e futebol de areia, além de churrasqueira, banheiro, depósito, iluminação, drenagem e paisagismo integrado à vegetação. A residência conta ainda com área de serviço, dependência com banheiro, subsolo com depósitos, casa de máquinas e cisternas para armazenamento e reaproveitamento de água. A garagem oferece seis vagas cobertas e espaço adicional descoberto para mais três veículos, além de bicicletário. Os acabamentos incluem esquadrias de qualidade, móveis planejados e revestimentos em porcelanato, além de detalhes em mármore, granito e aço inox naval. Uma residência singular, que combina amplitude, arquitetura diferenciada, materiais nobres e lazer completo, ideal para quem valoriza conforto, exclusividade e uma vista extraordinária em Florianópolis. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.