Casa 5 dormitórios, sendo 4 suíte para alugar no Pedra Branca

Residência ampla e sofisticada, implantada em um terreno de 413 m² com leve aclive e frente para a Avenida dos Lagos. Construída em 2016, a casa possui três pavimentos e aproximadamente 480 m² de área construída, sendo cerca de 330 m² de área interna e 150 m² destinados a terraços, sacadas, piscina e demais espaços externos. O projeto valoriza a integração e a amplitude dos ambientes. A área social reúne sala e cozinha em conceito aberto, com pé-direito duplo, teto rebaixado em gesso e iluminação embutida, conectando-se ao espaço gourmet e à área da piscina. A residência dispõe de quatro suítes, duas delas com closet, além de um ambiente adicional versátil que pode ser utilizado como escritório, dormitório de hóspedes ou espaço de apoio. No pavimento térreo encontra-se uma ampla garagem coberta com aproximadamente 100 m² e capacidade para até cinco veículos, além de lavabo, depósito fechado e um espaçoso porão. O acabamento em porcelanato contribui para a praticidade e durabilidade do espaço. O pavimento social concentra os principais ambientes de convivência da casa, incluindo sala e cozinha integradas, lavabo, suíte, uma segunda suíte de apoio, área de serviço e lavabo externo. Os ambientes possuem acabamento em gesso, piso em porcelanato e infraestrutura preparada para instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo split. Na área íntima está localizada a suíte master, equipada com closet, sacada, banheiro com banheira e ar-condicionado. Outra suíte também oferece closet, banheiro privativo, acabamento em gesso, iluminação embutida e ar-condicionado. O pavimento conta ainda com um cômodo extra, ideal para escritório ou quarto de visitas. Os dormitórios e closets possuem piso laminado, enquanto os banheiros recebem acabamento em porcelanato. A área externa foi planejada para proporcionar lazer e convivência, contando com espaço gourmet equipado com churrasqueira, acabamentos em porcelanato e mármore travertino, além de bancada com pia. A piscina em concreto possui revestimento em vinil, iluminação interna e capacidade aproximada de 40 mil litros. O entorno apresenta piso antiderrapante, calçadas laterais revestidas e áreas ajardinadas tanto na parte frontal quanto nos fundos do terreno. Entre os diferenciais construtivos estão as esquadrias de alumínio com vidros temperados e película espelhada, fachada com revestimento em porcelanato Portobello, gradil frontal em alumínio e vidro e dois portões eletrônicos. O imóvel também conta com sistema de reaproveitamento de água da chuva, cisterna de 5.000 litros e reservatório de 1.500 litros destinados ao abastecimento de vasos sanitários e torneiras externas. A residência dispõe ainda de sistema de aquecimento solar com boiler de 600 litros e resistência elétrica auxiliar, atendendo chuveiros e torneiras, além de infraestrutura para alarme e CFTV, rede de internet, TV a cabo, energia trifásica e iluminação integral em LED. O terreno possui viabilidade tanto para utilização residencial quanto comercial, ampliando as possibilidades de ocupação do imóvel. A localização oferece fácil acesso à estrutura do bairro Pagani e da Pedra Branca, ficando próxima ao Bistek, Lago da Pedra Branca, Universidade e Passeio Pedra Branca, Shopping ViaCatarina, Prefeitura de Palhoça, BR-101, escolas, serviços, bancos e demais conveniências da região. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.